建投·云院集中认筹中

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虽然 项 目几乎没有什么宣传，也没有多少信息释放，但建投在阳宗海的新项目建投 ·云院其实在上个月就开始集中认筹，首批销售的是合院、联排和部分洋房与小高层。根据现场施工情况，建投云院要不了多久就会获得预售证，正式对外发售。同时记者了解到，目公司云南航空房地产公司却在云南产权交易所公开挂牌，转让一块27亩的土地，挂牌价格约3600万元。土地信息显示，这块土地正是建投云院项目用地的一部分，而这块地将被用来建设阳宗海管委会办公楼。建投·云院规模适中，大部分是住宅，而且主打的是近些年在昆明比较流行，也比较稀缺的合院、联排产品，硬骨头商业地块又将转让一大部分给阳宗海管委会，大大降低了开发难度。目前认筹阶段合院、联排的价格约200万一套，洋房和小高层才5千多/平米，价格上比较有优势，销售难度较小，上市后有望获得比较好的市场表现。

（图源来自：云南房网）

另找下家， 俊发这3个城改项目土地被摆上货架

上个月，昆明推介了10119亩土地，记者注意到，俊发2020年花费13.53亿元拿下的宏仁村城改项目160.78亩土地，被列为了推介待售地块，此外，俊发负责的昭宗村、沙地村城改项目也有部分土地上了推介名单。此次推介的宏仁村片区地块有3宗，其中两宗为住宅用地，面积约156亩，还有一宗商业用地，当时的土地成交记录显示，这三宗土地的成交价约13.53亿，拿地公司为俊发占股50.1%的云南邦盛实业有限公司，而邦盛实业为宏仁村一级开发主体，俊发在2019年入股邦盛实业后，实际上已成为宏仁村一级开发的主导者。虽然目前还没有公开信息，但此次宏仁村地块被重新摆上土地“货架”，说明要么是俊发已经退地，要么是土地已被收回。

（图源来自：云南房网）

抚仙湖开发形势明朗，幸存的70年产权别墅要来了

到上月22号，为期一个月的《抚仙湖流域国土空间保护和科学利用专项规划（2021-2035年）》公示期已满，如果没有重大修改，此项规划就将正式生效，从此，抚仙湖环湖开发就有了“规矩”。根据规划，一些临湖项目被砍掉，但大部分已批在建项目都被保留，尤其是抚仙湖北部的两个明星文旅项目——广龙小镇和太阳山老鹰地的抚仙湖万科国际旅游小镇，规划范围基本不受影响。而且正是因为已经明确了抚仙湖流域的专项规划，被保留且规划用地不在红线内的项目反倒放下心来，结束了长达两年提心吊胆的日子，可以放开手脚推进项目开发了。

（图源来自：云南房网）

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